旅游地产策划规划设计应该关注的几大因素，你知道吗？

因素一：品质优先——旅游地产离不开旅游与地产的形态组合，铭智旅游策划以为，狭义上的旅游地产早已存在，任何为旅游服务的基础设施，如游客中心、饭店、娱乐设施等均可纳入旅游地产范围，而广义上的旅游地产则延展了很多，包括新兴的旅游业态，如产权式酒店，分时度假酒店等等，近来更是发展了一批依托旅游景观或旅游产品建设的高档公寓、酒店、会所等。

因素二：产品优化——旅游与地产是最近一两年来最热的两个行业，关于旅游地产的定义，业界尚未达成共识，流动的业态与固定的业态嫁接后产物究竟是什么，恐怕仍需要时间去检验。

因素三：土地价值——土地具有双重属性，首先是其本身的生产承载性，再者是其具有潜在增殖性。在旅游地产项目的开发过程中，土地的潜在增值性是实现企业目标的关键点。

因素四：蓝图驱动——从发展观点来看，旅游地产虽然是个新兴行业，在房地产整体市场疲软的情况下，反而成为一个发展方向——开发商躲避战场的方向，这种休闲度假型产品纳入了绿色地产的范畴。

因素五：宜居生活——城市化是国家战略，也是人们走向现代旅游或者是休闲度假旅游必然的一些结局，就是城市空间的外延和扩张。
       因素六：战略机遇——对城市化进程的机遇从两个方面来说：一是旅游拉动城市化。

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