旅游景区开发策划思路

    铭智旅游策划在谈及旅游景区的开发策划思路方面帆阐述了如下观点： 

　　一、旅游发展阶段划分 

　　中国旅游景区的发展阶段做了提纲挈领式的总结，大致分为如下几个阶段： 

　　第一个阶段：自然风景观光阶段 

　　中国早期的旅游景区，多以自然景观为主，鲜有人文景观，在改革开放前，中国的景区几乎都属于此类。粗放现象十分严重。几乎保持自然山水的原貌，无开发可言。 

　　第二个阶段：微缩景区阶段 

　　改革开放后，国人手头稍稍开始宽松，但由于国家处于改革开放初期，全国的交通体系不完善不发达，要想到处去旅游，非常困难。于是乎，微缩景观开始显现，最早期的代表作是深圳的世界之窗、锦绣中华、广州的世界大观等。去到一个地方，等于看遍全球、全国。 

　　第三个阶段：庙会灯会街会阶段 

　　国民经济开始好转，人民开始有了精神信仰，许多手头有点钱的人就开始赶庙会、灯会和街会，中国的庙会灯会历史悠久，以其深厚的传统文化吸引着无数的国人，一些以寺庙宗教文化为载体的景区受到游客欢迎。坊间传说，庙会灯会是中国旅游业永不过时、永不落幕的旅游形式。且很能聚集人气，每一处的庙会灯会都是人山人海，非常热闹。 

　　第四个阶段：游山玩水阶段 

　　随着国民经济的提升、文明程度的提高、生活方式的嬗变、交通体系的完善，中国人开始走出去，喜欢到处去看看、去走走，开阔眼界和视野，这个阶段，中国的景区到了一个比较繁荣的阶段，全国到处都在依托自然山水、人文资源构建旅游景区。丽江古城、凤凰古城、香格里拉、三清山、井冈山以及滨海旅游等等便受到追捧。 

　　第五个阶段：游乐休闲 

　　这个阶段， 国民开始注重游乐休闲，而不仅仅是观光游览，于是度假旅游、休闲旅游大行其道。游山玩水不如吃喝玩乐，吃喝玩乐不仅更吸引游客，而且能带来更大的消费。一个景区，必须要有一种狂欢方式，要为景区策划一种特别的狂欢节，这既是游客需要的，也是景区需要的，狂欢节能最大限度地吸引人气，增添气氛，同时更能提升景区的知名度与影响力。 

　　第六个阶段：体验生活 

    20世纪是信息世纪，21世纪是体验世纪，22世纪是生物世纪。到了当今时代，人们开始转向体验生活了，传统的单一的观光旅游已经不再受宠，人们喜欢参与、喜欢互动、喜欢体验各式各样的生活方式，以体验为主题的特色景区成了热门景区。 

　　游客分为三类：站客、坐客和睡客，像广东清远就是站客多，因为清远大都是漂流景区，广州及珠三角的人去清远漂流走了一圈就回来了。清远旅游做不大的主要原因之一是没有把站客变坐客，没有将坐客变睡客。只有让顾客住下来，才能产生更大的消费，体验式景区就能有效将站客变坐客，再变睡客。

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